12月16日，广西玉州区人民政府与中国水利水电第一工程局举行了玉林两湾产业园PPP项目签约仪式，该项目由明树数据作为产业规划、投融资咨询一体化服务单位。
本项目总规划范围用地面积669000m2 （合1003亩）。具体建设内容包括：新建主要城市道路三条，占地面积 36400 m²(约合54亩)；配套建设园区 室外给排水工程、排污、室外电气工程，室外消防工程及建设区域内的消防站、 社会停车场和垃圾转运站等。
新建防护绿地、公园绿地 169600m²(约合254亩)。集中建设总部研发区、人才公寓、商业，现代农业加工园区、中草药产业区 及配套仓储物流区;其中标准厂房及仓储库房:497600m²，办公楼及配套服务建筑 80000m²， 综合商业商务建筑 84450m²。
明树数据从项目识别论证阶段开始全程参与项目的交易架构设计、决策与采购工作，以系统思维进行了全面、专业、深入细致的持续服务，践行了多规协同。论证过程注重地区发展诉求，可融资落地、目标导向、问题导向，以产业发展培育新动能的原则和投资逻辑，从而提高服务价值，不仅仅停留在文件编制工作。
前期通过对项目所处的经济地理环境进行了全面深入的研究，结合当前所处的经济大环境和区域发展格局，以产业规划为抓手、对关系到地区发展的相关支柱产业，投资人诉求进行了全面评估、分析，并进行市场测试和磋商，与政府各委办局、政府出资代表、金融机构等相关方进行了广泛大量的调研工作，研究确定产业园定位产业方向指导可行性研究报告的编写，项目清晰准确的定位有利于项目运营期引入足够的企业，为项目开展后续工作并成功引入投资人建立了良好的基础。
明树数据对此类项目提供以下九个方面的服务：
（1）尽职调查，对项目的整体实施情况进行整体摸排，了解项目的目标、建设内容、投资规模、城市规划等基础信息，为后续的咨询服务工作提供资料基础；
（2）基于我公司的专业优势，为客户提供项目所在区域经济发展情况、人口、财政收支情况、土地出让情况等宏观经济发展数据，为片区 开发项目的投资决策、资金平衡测算等提供数据支撑；
（3）与客户聘请的产业规划、概念规划等专业咨询机构配合，基于投融资资金平衡理念提出完善建议，协助客户构建投资-发展-产业-人口-土地良性循环；
（4）根据项目的规划审批、项目建议书等相关部门批复文件和项目资料，研究投融资模式与明确边界条件、编制项目的实施方案，实施方 案内容应包括整体开发思路、合规性分析、各阶段工作重点及难点、运 作模式、交易结构、项目合作及交易边界条件、社会资本采购方式及竞 价要点、项目风险及化解措施等；
（5）根据项目实施方案确定的项目边界进行项目资金平衡测算，对合作内区域的财政收支情况进行合理预测，分析政府方可用于片区开发 项目的财力情况及财政资金缺口情况，在此基础上分析区域未来的财力空间，并分析政府方所掌握的、可用于开发建设投融资资源及其可行的 运用路径及资金安排建议，包括评估可纳入片区开发项目回报范围的增 量收入和充分挖掘经营性项目收费，组合使用各种基建投融资模式建构 区域开发结构化的投融资体系，充分挖掘和利用各项资金来源，实现区 域开发整体资金平衡；
（6）根据项目规划、区域建设需求、基础设施子项目、项目收益来源及资金平衡情况等，协助甲方确定项目的总投资，并对区域整体开发 的项目建设时序、土地出让时序等提出科学、合理的建议；
（7）协助招标代理机构编制招标文件，包括标的、评分体系及竞价要点，保障招标文件符合本项目特点，协助甲方遴选意向投资人；
（8）编制项目投资合作协议、股东协议、公司章程等，协助甲方与社会资本方谈判；
（9）对当前政府方已出台的投融资政策进行梳理，提出完善区域投融资顶层建设的建议，如拟出台的政策文件建议及投融资机制设置安排。
明树数据聚焦基础设施领域，开创“数据+软件+咨询”的全新模式，提供投融资咨询、项目咨询、投融资研究等服务，通过扎实的行业经验和大数据、技术研发能力，与数十家政府机构和国内基建行业头部企业建立了长期合作。
同时基于自主开发的明树云aPaaS低代码平台，结合丰富的行业咨询经验及课题研究成果，为基建投资企业、政府基层投资主管部门等提供数字化咨询和全生命周期投资管理系统服务，为基建领域各方数字化升级提供支持和帮助。
明树数据自成立起，致力于基建投融资领域数字化应用，将大数据和人工智能技术与行业经验深度融合，开创“数据+软件+咨询”的全新模式，深谙投融资之道，又践行数字产业。在辅助传统基建投资企业数字化转型的同时，也用数字化手段助力政府投资管理和决策，已为多省市提供投资项目数字化管理平台的开发和运维服务。
联系电话：010-86203077
